Gesetze und Neuerungen: Das müssen Mieter und Vermieter 2026/2027 beachten
#1 Faire Regeln für möblierte Wohnungen
Viele Mieter*innen kennen das Problem: Eine Wohnung wird möbliert angeboten, aber der „Möbel-Zuschlag“ treibt die Kaltmiete in astronomische Höhen, weil die Mietpreisbremse hier oft nicht greift. Damit soll künftig Schluss sein, denn die Berechnung soll transparenter werden.
Künftig darf der Zuschlag nicht mehr willkürlich festgelegt werden, sondern muss sich am tatsächlichen Zeitwert der Möbel orientieren. Als Faustregel gilt dabei eine 10-Prozent-Pauschale auf die Nettokaltmiete. In angespannten Wohnungsmärkten sind Vermieter*innen zudem verpflichtet, diesen Zuschlag gesondert auszuweisen. Das sorgt dafür, dass Mieter*innen auf den ersten Blick sehen, was für die Wohnung und was für das Mobiliar gezahlt wird.
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